證券代碼：600677 證券簡稱：航天通信 編號：臨2018-059
航天通信控股集團股份有限公司董事會
關于與杭州西湖城市投資建設集團有限公司簽署《房屋收購貨幣補償協議》的公告
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重要內容提示：
●杭州西湖城市建設投資集團有限公司（以下簡稱“西湖城投”）受杭州市西湖區人民政府委托，與公司簽署《房屋收購貨幣補償協議》，西湖城投以現金方式對公司位于杭州市西溪路562號的房屋進行收購補償，補償款總額為156,390,938元；
● 本次收購補償事項未構成關聯交易，未構成重大資產重組；
● 本次收購補償事項屬于公司重大資產處置，根據《公司章程》相關規定，尚需提交公司股東大會審議。
受杭州市西湖區人民政府委托，杭州西湖城市建設投資集團有限公司因推進杭州市西湖區西溪谷建設需要,對西溪路沿線進行統一規劃、成片改造，公司位于西溪路562號的房屋屬征地拆遷范圍。具體情況如下：
一、協議概述
根據杭州市西湖區西溪谷建設的有關規劃，公司擬與西湖城投就西溪路562號土地房屋收購貨幣補償簽署協議。
公司西溪路562號地塊占地面積10265平方米，地號：06-007-006-00043；地上房屋面積7372.07平方米，其他類建筑面積636.16平方米。
公司與上述協議方不存在關聯關系，本次簽署土地房屋收購貨幣補償協議事項不構成關聯交易，也不構成重大資產重組。
本次簽署土地房屋收購貨幣補償協議事項已經公司八屆八次董事會審議通過，尚需提交公司股東大會審議批準。
二、協議主要內容
根據相關房屋征收與補償法規和政策,擬簽訂協議如下：
（一）簽約各方
甲方:杭州西湖城市建設投資集團有限公司
乙方:航天通信控股集團股份有限公司
（二）房屋土地收購補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1.房地產及裝修、附屬物等補償金額：人民幣118,681,701元（含租賃戶補償6,390,041元）。
2.器械設備搬遷及報廢補償金額：人民幣4,444,461元
3.房屋部分費用及獎勵：
（1）停產停業損失補償金額：計人民幣10,578,576元。
（2）搬遷費：計人民幣640,658元。
（3）臨時安置費：計人民幣1,581,769元。
（4）臨時安置補助費獎勵：計人民幣1,581,769元。
（5）簽約獎勵費：按合法房地產補償總額的5%，計人民幣5,289,288元。
（6）搬遷騰房獎勵費：2018年12月31日前搬遷騰空，給予合法補償價值的10%計人民幣13,592,716元獎勵金額獎勵。
4.綜上第1條至第3條合計補償金額為156,390,938元
（三）房屋收購
乙方應在2019年2月28日前，將坐落在西溪路562號的被收購土地交給甲方，并經甲方驗收確認。乙方不得自行拆除、損壞，違者照價在補償金額中扣賠。
（四）補償金額支付
甲方按分期方式支付乙方房屋收購補償款。
本協議簽訂后，甲方將本協議確定的補償金額分兩次支付給乙方。其中：第一次與本協議簽訂后10個工作日內，甲方按協議總價的50%向乙方支付補償款人民幣78,195,469元。第二次于乙方按本協議約定交付土地房屋，經甲方驗收確認接收及水電及土地房屋等權證注銷、產權清晰后于2019年2月28日前，甲方將協議總價的余額人民幣78,195,469元支付給乙方。
（五）違約責任
甲方無正當理由未在約定的時間內支付乙方房屋收購補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之三計算違約金，由甲方支付給乙方。
乙方未在約定的時間內搬遷騰空房屋并將坐落在西溪路562號的被收購土地交給甲方的，從逾期之日起，每日按已付金額的萬分之三計算違約金，由乙方支付給甲方。
乙方未按照合同的約定的時間向甲方移交有關房屋、土地權證，并辦理交房、交地手續，配合甲方向房管、土管部門辦理產權注銷或自行變更手續的，從逾期之日起，每日按已付總金額的萬分之三計算違約金，由乙方支付給甲方。
三、對公司的影響
1、對公司生產經營的影響。
公司西溪路562號地塊對外租賃，公司目前已與租賃方終止租賃，由此產生的對租賃方補償6,390,041元已列入房地產及裝修、附屬物等補償金額，公司不會由此產生損失。本次簽署土地房屋收購貨幣補償協議事項不會影響公司正常的生產經營。
2、對公司財務指標的影響。
本次簽署土地房屋收購貨幣補償協議事項完成后，所獲損益為補償總額扣除該部分房地資產的賬面價值和相關費用，預計將產生收益1.3億元左右（具體以審計結果為準）。
綜上所述，本次簽署土地房屋收購貨幣補償協議事項不會對公司正常生產經營帶來不利影響，且有利于加快公司處置存量資產的工作進程。
特此公告。
航天通信控股集團股份有限公司董事會
2018年11月29日
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